Mutuo 100% di BNL: L’Offerta per Finanziare al 100% il Tuo Immobile

Il mutuo 100% di BNL è un’offerta finanziaria indirizzata agli under 40 che hanno intenzione di comprare o ristrutturare una casa, o per sostituire o consolidare un prestito già esistente. Permette di coprire anche il totale del valore dell’immobile o delle spese necessarie alla ristrutturazione. Normalmente un istituto di credito non può finanziare più dell’80% della somma necessaria, ma, avendo i requisiti necessari, BNL permette di superare questo limite. L’offerta di BNL potrebbe essere molto interessante per le giovani coppie che non possono disporre delle cifre necessarie per aprire un normale mutuo.

Cosa offre

La soluzione proposta da BNL consente di scegliere tra tre tipi di finanziamento: uno a tasso fisso, uno a tasso variabile e uno a tasso variabile con cap. Con il finanziamento a tasso fisso (BNL Spensierato) avrai una rata mensile sempre uguale, ma con degli interessi più alti rispetto alle altre due opzioni. La rata mensile del tasso variabile (BNL Variabile), invece, segue l’andamento dei mercati e dello spread e potrebbe aumentare a diminuire a seconda dei casi. Lo stesso discorso vale per il tasso variabile con cap (BNL Quasi FIsso), con la differenza che in questo caso viene posto un tetto massimo alla cifra da pagare ogni mese.

Requisiti necessari

Se vuoi richiedere un mutuo da BNL devi rispettare alcuni requisiti fondamentali:

  • Devi avere residenza in Italia, Città del Vaticano o Repubblica di San Marino. Se non hai la cittadinanza italiana, è sufficiente dimostrare di essere residente in Italia da almeno 5 anni.
  • Anche la tua età è importante. Per richiedere un mutuo devi avere già compiuto 18 anni. Inoltre, la somma della tua età e degli anni impiegati per estinguere il mutuo non deve essere superiore a 80.
  • L’immobile che intendi acquistare o ristrutturare deve avere una classificazione energetica A o B, oppure dovrai impegnarti a far sì che esso raggiunga la classificazione richiesta dopo l’acquisto. Con i dovuti lavori potrai migliorare l’isolamento dell’immobile, ridurre l’impatto ambientale e gli sprechi.
  • Un’importate garanzia per ottenere il mutuo sarà il tuo lavoro. È necessario che tu abbia un contratto a tempo indeterminato e abbia già superato il periodo di prova, o che tu sia un libero professionista. Se ti mancherà l’ultimo dei requisiti elencati, potrai offrire delle garanzie tramite la fideiussione bancaria o assicurativa, attraverso un garante, o cedendo i tuoi fondi garanzia di INPDAP e INPS (i tuoi contributi pensionistici).
mutuo 100 di bnl
Mutuo 100% di BNL

Simulazione della rata

Se vuoi ottenere maggiori informazioni sul funzionamento del Mutuo 100% di BNL puoi innanzitutto andare sul sito ufficiale della banca e calcolare la tua rata grazie al simulatore messo a tua disposizione. Dovrai solamente fornire 5 informazioni: il valore dell’immobile, l’importo richiesto (che non può essere maggiore dell’80% del valore dell’immobile), la durata del finanziamento (5, 10, 15, 20, 15 o 30 anni), lo scopo del finanziamento (prima o seconda casa, ristrutturazione, surroga) e infine la tua età. Grazie a queste informazioni il simulatore calcolerà la tua rata mensile, fornendoti le tre opzioni di cui abbiamo già parlato (tasso fisso, variabile o variabile con cap).

Abbiamo fatto una simulazione chiedendo un prestito di 80.000€ per l’acquisto di una prima casa dal valore totale di 100.000€, da pagare in 25 anni. Il mutuo a tasso fisso prevede un tasso d’interesse TAEG del 2,33% e una rata mensile di 342,99€. Il mutui a tasso variabile invece offrono tassi d’interesse più bassi (0,94% e 2,22%) e di conseguenza anche rate di importo minore (293,18€ e 291,52€). Gli interessi variabili però possono cambiare in base all’andamento dei mercati, perciò, specialmente nei lunghi periodi, possono aumentare.

Il mutuo per finanziare l’acquisto del tuo immobile

Hai intenzione di comprare una casa o di ristrutturarne una già in tuo possesso? Se pensi che il Mutuo di BNL possa essere un’offerta vantaggiosa e adattarsi alle tue necessità o semplicemente vuoi saperne di più, oltre alla simulazione della rata, dal sito di BNL potrai anche richiedere una consulenza, che si potrà svolgere da remoto o di persona. Avrai anche la possibilità di richiedere il tuo mutuo in modo autonomo attraverso l’area clienti del sito.

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